Бутикова офис сграда

Собственик: ВИП Офис Център ЕООД

Сградата е разположена в централната софийска зона. Състои се от 388 кв м земя с две офис конструкции, построени между 1910 – 1915. През 1977 г. сградата е обявена за архитектурен паметник от Националния институт за културно наследство, заради предишната й функция на печатница. Има отлична връзка с обществения транспорт, предлагайки лесен достъп до всяка част на града. На пешеходно разстояние от сградата се намират важни административни сгради, Съдебната палата, множество министерства и др. Популярният бул. Витоша се намира само на 20 метра разстояние.

Едно от основните предизвикателства пред реализирането на проекта е как 2-етажният разрушен архитектурен паметник да се превърне в нова 5-етажна сграда, като се запази уникалността на старата специфична фасада и единствено се надгради качествено.

В параметрите на бъдещия проект се включва паркинг на две нива - с 18 паркоместа, приземен етаж 4 етажа офисни площи, ресторант, търговска площ.

1/6

Дейности

Процесът по управлението на проект със статут на архитектурен паметник безспорно е доста сложна задача. R&M Management предоставя следните услуги, посветени на жизнения цикъл на проекта:

Покупка (правна част – надлежна проверка и транзакция);

Финансов етап (инвестиция и управление на парични потоци);

Данъчно планиране и структура;

Проектиране и строителство (включва координацията на документи между институциите);

Контрол на развитието, собствеността и етап на управление на обекта (поддръжка и ремонт).

Перспективи

Когато през 2015 г имотът е купен, той представлява нестабилна и почти разрушена сграда, представляваща реална опасност за преминаващите пешеходци. Предвижда се да бъде превърната във впечатляваща конструкция, проектирана по начин, запазващ специфичната фасада и единствено надграждащ нейните предимства. Приблизителната обща стойност на проекта е 2,2 милиона евро.