Платинум Бизнес център

Собственик: България Платиниум Груп ЕАД

Сградата се състои от 3 свързани помежду си сгради, построени последователно между 2000 - 2008 г. Проектът е закупен през юни 2016 г., а R&M Management веднага е избрана за управляваща проекта компания.

Бизнес център “Платиниум” се състои от 9470 кв м застроена площ; над 6700 кв м брутна площ, отдаваща се под наем; 8 етажа и още 210 кв м тераси; подземен паркинг на две нива със 70 парко-места, разположени на 1515 кв м площ; открит паркинг; както и 6 пътнически асансьора Schindler. Към сградата има и допълнителна площ от 667 кв м, подходяща за по-нататъшно развитие.

Сред най-важните предимства на проекта е наличието на телекомуникации - Ethernet, ISDN и видео конферентни съоръжения; централни отоплителни и климатични съоръжения; Utility - EIB система с връзка към две градски зони на ток и два собствени трансформатора Siemens.

1/4

Дейности

R&M Management е в проекта от началото на 2006 г като консултантска компания;

Проучване

Изследвания (проучване и анализ) на компанията Bulgaria Platinum Group (като собственик на имота);

Пълна надлежна проверка (финансова, правна, техническа);

Етап на покупка (надлежна проверка - правен контрол, транзакция и ипотека);

Финансов етап (одит на компанията, попълване на документи за ипотека и управление, планиране на данъчно облагане и структуриране на покупката);

Управление на собствеността (поддръжка и реновация);

Поддръжка на имота (договори за услуги и дейности);

Маркетинг и услуги за отдаване под наем (договори, административни услуги и преговори);

Перспективи

Проектът е с близо 8 милиона евро инвестиция. По време на продажбата, два големи клиента сключват договори за наем. По това време заетостта е по-малко от 60%. Само за няколко месеца управление на имота, R&M Management успява да увеличи заетостта с 20%, достигайки 80%.